囤屋稅三讀過!六都稅率不同調打房恐沒力

囤屋稅三讀過!六都稅率不同調打房恐沒力

東森新聞 – 2014522下午3:27

立法院三讀通過「囤房稅」,非自用住宅第4戶開始持有稅調高到1.5%3.6%,但是授權地方政府訂定差別稅率,台北市最高課3.6%,桃園縣卻只訂到1.5%,地方政府都不同調,立委就批評,現在選舉要到了,要調高加稅機率很低,打房恐怕沒有效。

立委賴士葆:「持有稅的這部分要地方政府自己要去把它調高困難度非常高,因為選舉要到了,有一些是民意代表,有一些是地方勢力,所以你可想而之要把它(囤房稅)大幅調高機率很低。」囤房稅終於三讀定案,未來非自住房超過3戶,房屋稅提高到1.5%3.6%,但分縣市、分區課稅就怕漏洞百出。

投資客帥過頭:「平均2千萬的房子會增加1萬元,就自己吸收。」分區標準以台北市最嚴格,4戶以上最高課到3.6%,而桃園只從1.2%提高到1.5%,中南部則還沒定案,如果囤屋族全台都有房,要怎麼課稅可能變大難題。

房產專家花敬群:「調高加稅實質上對稅收達成的效果相當有限,並不是太恰當。」試算夫婦倆名下有4戶房,市價約1500萬元,但評定現值約43萬元依照現行稅率原本要繳20640元但未來第4戶依最高稅率3.6%課稅,變成多繳10320元,但對買得起千萬房子的人而言影響真的很有限。

房產專家花敬群:「應有一套共同的規範下來達成,不然搞得大家要想盡辦法來減輕稅負,政府要想盡辦法來查逃漏稅。」全台擁3房的人大約68.2萬人,但4戶以上的囤屋族大約只有27.8萬人,影響人數不到30萬人,未來查稅重點還要針對學區旁租屋,究竟是不是「有感打房」仍有待觀察。

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